2 rooms apartment of 48 m² in Vienna

Erstbezug in Top-Lage: 2-Zimmer-Neubauwohnung direkt gegenüber dem Donauzentrum! Diese stilvolle Neubauwohnung bietet auf ca. 44,31 m² Wohnfläche (zzgl. Loggia mit ca. 4,6 m²), ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Sie umfasst 2-Zimmer mit offener Küche und eine gemütliche Loggia. Die Wohnung ist teilmöbliert und wartet auf die Lieferung neuer Möbel: Ein komplettes Schlafzimmer mit Kingsize-Bett, ein Sofa mit Bettfunktion im Wohnzimmer sowie ein Esstisch mit 4 Stühlen bieten sofortigen Wohnkomfort. Dank der dreifach verglasten Fenster bleibt es in der Wohnung stets ruhig, und elektrische Außenrollläden sorgen für eine vollständige Verdunkelung. Eine umweltfreundliche Erdwärme-Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme. Highlights: - 2-Zimmer auf ca. 44,31 m² Wohnfläche - Loggia (ca. 4,6 m²) - Moderne Einbauküche - Fußbodenheizung mit Erdwärme - Dreifach verglaste Fenster für optimale Schallisolierung - Elektrische Außenrollläden - Barrierefrei und bequem erreichbar - Kellerabteil und Abstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Kosten: Miete: € 1.300,- ohne Betriebskosten und USt. Kaution: € 4.000,- Verfügbar ab: (Befristung auf 5 Jahre) Bitte stellen Sie hier im Inserat eine Anfrage, bevor Sie anrufen. Sie erhalten dann online ein Exposé und Terminvorschläge für die Besichtigung. Ihr Daria Savarinska Mobil: + E- Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.