2 rooms apartment of 90m² in Vienna

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Altbauhauses (Lift vorhanden), bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und eine große Terrasse., + Wohnraum mit integrierter Küche, + 2 Zimmer, + Bad mit Dusche und Toilette, + separate Toilette mit Handwaschbecken, + Abstellraum unter der Stiege mit Waschmaschinenanschluss, + Vorraum mit Stiegenaufgang zur Terrasse, + Terrasse (ca. 33 m²), Diese Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet - die Wohnräume sind mit Holzböden und die Sanitäreinrichtungen mit modernen Fliesen versehen. Die offene Küche ist mit allen Geräten voll ausgestattet. In allen Zimmern sorgt eine Klimaanlage für Kühlung. Die gesamte Immobilie wird mittels Luft-Wärme-Pumpe/Fußbodenheizung beheizt., Über den Stiegenaufgang gelangen Sie auf die große, sonnige Dachterrasse. Hier haben Sie nicht nur eine wunderbare Rundumsicht, nein, hier können Sie ausgiebig relaxen und genießen., Beziehbar ist diese Traumwohnung nach Vereinbarung!, Mitten im Botschaftsviertel gelegen, verspricht das Objekt eine ideale Umgebung. Sie finden sich hier umgeben von zahlreichen Highlights. Das Schloss Belvedere, der Botanische Garten, der Schweizergarten, der Stadtpark, und auch der Ring sind fußläufig gut erreichbar., + Autobus: 4A, + Straßenbahn: 1, 71, D, + Schnellbahn: Station "Rennweg", + U-Bahn: Station "Karlsplatz" U1, U4, Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten., Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie., Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.