5 rooms house of 138 m² in Pressbaum

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser einzigartigen Doppelhaush lfte, eingebettet in eine gr ne Oase der Ruhe. Die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise schaffen ein Zuhause, das Eleganz und Wohnkomfort vereint mit atemberaubendem Blick auf den Wienerwald. Genie en Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben, w hrend Sie in nur 14 Minuten die U4-Station H tteldorf erreichen. Ein R ckzugsort, der nicht nur Wohnraum, sondern pure Lebensqualit t verspricht. Haus 2 Dieses elegantes 5-Zimmer-Doppelhaus mit ca. 137,93m Wohnfl che und einem 95,51m Garten + 12,54m Gartenterrasse gliedert sich in Wohnk che 48,13m Vorraum 7,41m Abstellraum 4,80m 1 Zimmer Zimmer + Badezimmer 18,98m 3 Zimmer 17,27m Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken 5,77m2 getrennt begehbares WC 1,93m Gang 5,56m Garten 95,51m Gartenterrasse 12,54m Mietkosten bersicht Bruttomiete 2.500,- inklusive Umsatzsteuer, exklusive Betriebskosten Kaution: 4BMM Mietvertragserrichtungskosten Kurzinfo Ausf hrung und Ausstattung 3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m und 137,93m G rten und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollw rmeschutzfassade hochwertige Sch cco Fenster mit 3-Schichtverglasung, integriertem Fliegengitter und Sonnenschutzelementen feiste Fliesen- & Bodenbel ge voll ausgestattete Sanit re Einrichtung Luftw rmepumpe Fu bodenheizung hauseigene Tiefgarage ffentliche Verkehrsanbindung 270m zum Autobus - Pressbaum Siedlungsstra e 400m zum Bahnhof D rrwien - S50, REX 51 Energieausweis Der Heizw rmebedarf betr gt 29,8 kWh/m a, welcher der Klasse B entspricht. ingsmuth-t Irrtum und nderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein famili res oder wirtschaftliches Naheverh ltnis besteht. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.