Rent 1 bedroom apartment of 41 m² in Vienna

Beschreibung Urban-Loritz-PlatzU6 Burggasse-StadthalleS-Bahn Linie 49, 6, 18Bus 48A Generalsanierte Kleinwohnung - unbefristete HauptmieteBEI INTERESSE AUSSCHLIESSLICH UM IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGEMIETBEGINN 15.November 2024Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Wohnung im 1. Stock (Hochparterre) eines Wohnhauses in einer begehrten Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk präsentieren zu dürfen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer umfangreichen Generalsanierung, die höchste Standards in Qualität und Komfort gewährleistet. Mit einer Gesamtfläche von rd. 41,55 m² bietet diese Wohnung Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Raumaufteilung und Informationen zur Ausstattung:Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Vorraum/Flur, über welchen Sie in das WC mit Waschbecken, das tolle Bad mit Dusche und durch die neue Küche in das Wohnzimmer gelangen.Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn-/Schlafzimmer, perfekt für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte.Das Badezimmer mit Fußbodenheizung ist mit einer Dusche,einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Spiegel ausgestattet. Es überzeugt mit hochwertigen Fliesen und einer geschmackvollen Gestaltung.Eine warme und elegante Atmosphäre wurde unter anderem durch das Verlegen eines erstklassigen Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung geschaffen. Die Verwendung von Markengeräten in der Küche sowie qualitativen Fliesen aus Feinsteinzeug unterstreicht die hohe Wertigkeit der Ausstattung.Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus derzeit noch umfangreichen Bauarbeiten unterzogen wird, um die Lebensqualität der Bewohner des Hauses zu verbessern. Im Zuge der Sanierung wird ebenso ein Personenaufzug eingebaut, der den Komfort und die Barrierefreiheit erhöht. Nach Fertigstellung des Aufzugs erhöht sich der Mietzins um EUR 40,- zzgl. 10% USt. = 44,- Euro.Nach Vollendung der Sanierung des gesamten Kellers wird der Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Fahrradabstellraum, der Kinderwagenabstellraum und der Müllraum werden ebenfalls nach Fertigstellung der Bodenplatte wieder uneingeschränkt nutzbar sein.Die Einheit wird mittelsFernwärme beheizt.VideogegensprechanlageBEI INTERESSE BITTEN WIR SIE AUSSCHLIESSLICH UM IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE, INKLUSIVE INFORMATIONEN ZU IHREN BONITÄTSKRITERIEN UND DEM MONATLICHEN EINKOMMEN.EIN BESICHTIGUNGSTERMIN WIRD ERST IM ANSCHLUSS VEREINBART.Lage und Infrastruktur:Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Parks. Sie befindet sich in einer beliebten Gegend mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einem lebendigen Stadtteilflair.Die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle (U6) ist nur eine Gehminute vom Standort entfernt. Sämtliche andere öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die S-Bahnlinien 6, 18, 49, sowie die Buslinie 48A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Rund zehn Gehminuten entfernt befindet sich einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens, der Westbahnhof. Von dort aus kann man bequem diverse öffentliche Anbindungen erreichen, sowie Einkäufe erledigen und zahlreiche Restaurants besuchen.Für einen Shoppingtag in der Lugner City muss man lediglich den Gürtel überqueren, zu Fuß rd. 3-4 Gehminuten.Sämtliche Nahversorger für den alltäglichen Bedarf, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Parks sind nächstgelegen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.