Rent 3 bedroom apartment of 104 m² in Klosterneuburg

Nach einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt diese großzügige ca. 104 m2 Quadratmeter große 3 Zi. Wohnung inkl. 2 Balkone und einem Wintergarten in neuem Glanz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über einen Lift begehbar. Die Wohnung befindet sich direkt am Rathausplatz in Klosterneuburg -  Wohnkomfort mit historischen Erbe.  Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: Balkon, ca. 3,63 m² Wintergarten, ca. 16,64 m² 1. getrennt begehbares WC, ca. 1,83 m² Badezimmer inkl. Badewanne, ca. 8,99 m² Schlafzimmer 1, ca. 19,12 m² 2. getrennt begehbares WC, ca. 4,56 m² Schlafzimmer 2  ca. 12,40 m² mit eigenen Balkon, ca. 3,34 m² Wohnküche, ca. 29,10 m²   Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - gebaut mit Wienerberger Porotherm Wärmedämmziegel - 3-fach Verglasung aller Glaselemente - elektrische Rolläden - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimavorbereitung in allen Schlaf-und Wohnräumen - Langdielen Eichenparkett aus europäischer Natur - Bad und WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro - großzügige 60 x 60 keramische Fliesen (Sanitäreinrichtungen)  - Steinplatten (Dachterrasse) - Zentralheizung mit eigenen Verbrauchszähler - Sicherheits-Eingangstüren mit Feuerschutzklasse WK3 - Gegensprechanlage der Firma Kone mit Smart Control System - Premium Aufzug der Firma Kone   Kostenübersicht: Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: Euro, inklusive Betriebskosten USt. und Verwaltung Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt. Baubeginn : Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung   Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter   zur Verfügung.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.