Rent 4 bedroom house of 99 m² in Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger Südlage mit idyllischem Garten in Perchtoldsdorf. Das 2023/24 renovierte Haus liegt im beliebten Ortsteil „Tirolerhofsiedlung“, eingebettet in den Weinbergen mit exzellenter Anbindung nach Wien über die A21. Im lichtdurchfluteten nach Süden ausgerichteten Haus befindet sich im EG eine moderne, gut ausgestattete Küche und der Wohn-Essbereich. Eine großzügige Terrasse schließt sich diesen Räumen gartenseitig an. Das OG besteht aus 3 Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist teilunterkellert.Der ebene, südseitig orientierte Garten bietet bei einer Grundstücksgröße von 521 m² viel Grünfläche mit altem Baumbestand.Nicht nur die große Terrasse im Garten, mit genügend Platz für Gartenmöbel, sondern auch die Terrasse im OG lädt zum Entspannen ein.Eine Besonderheit ist das im unteren Gartenbereich liegende Holzhaus mit Sauna.Ein tolles Angebot für eine junge Familie, die ein gemütliches zu Hause in ruhiger, idyllischer Umgebung sucht und doch Wert auf eine gute Anbindung nach Wien legt.Der lebhafte Marktplatz in Perchtoldsdorf ist mit dem Auto oder Bus schnell zu erreichen. Hier finden sich neben den traditionellen Heurigen der Weinbauregion viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, Schulen, das Freizeitzentrum und die Burg Perchtoldsdorf mit ihren zahlreichen kulturellen Veranstaltungen.Wien ist über die Außenring Autobahn A21 zügig zu erreichen. Die Busstation in Fußnähe des Hauses bietet eine gute Verbindung zur Schnellbahn nach Liesing. Sonstiges Die monatliche Gesamtmiete beträgt pauschal € 1.390,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, WW und Strom. (Nettomiete € , MwSt. € 110,64, BK netto € 157,27, MwSt. € 15,73). Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.Haustiere auf Anfrage.Einmal- und Nebenkostenübersicht:Kaution: € 5.560,-Keine Ablöse!Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter .