2 rooms apartment of 54m² in Vienna

Diese ruhige Gartenwohnung bietet einen sch nen Eigengarten mit Terrasse ideal f r entspannte Abende, Familienzeit und Grillen im Freien. Der offen gestaltete Wohnbereich mit K che in einer separaten Nische sorgt f r kurze Wege und ein angenehmes Raumgef hl. Ein separates Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang schafft eine ruhige R ckzugsoase. Getrenntes WC und Badezimmer bieten zus tzlichen Komfort. Die Fotos im Inserat stammen aus dem Jahr 2021. Folgende Punkte zeichnen diese Wohnung besonders aus: Einbauk che mit neuwertigen Elektroger ten Einbauk che mit neuwertigen Elektroger ten Badezimmer mit moderner Ausstattung Badezimmer mit moderner Ausstattung Barrierefreier Zugang Barrierefreier Zugang Separates WC Separates WC Die Fl chen der 2-Zimmer-Wohnung gliedern sich in: - Vorzimmer ca. 9,30 m - Zimmer ca. 9,64 m - Wohnk che ca. 28,13 m - Badezimmer ca. 4,46 m - separate Toilette ca. 1,50 m Freifl che: - Garten ca. 12,19 m - Terrasse ca. 9,12 m Zur Wohnung geh rt au erdem ein eigenes Kellerabteil 1,40 m Tiefgaragenplatz optional: 90,- inkl. MwSt. Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus: -) Fu bodenheizung -) Barrierefreiheit -) Autostellplatz -) Au enrollos -) voll ausgestattete K che Die Wohnung wird vorerst f r 5 Jahre befristet vermietet. Kosten bersicht: Monatliche Gesamtmiete: EUR 990,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung) Mietvertragserrichtungskosten: EUR 350,00 (zzgl. 20% USt.) Kaution: EUR (4 BMM) ingsmuth-t Wir weisen ausdr cklich auf unser wirtschaftliches Naheverh ltnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungst tigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und nderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.