1 room apartment of 41m² in Vienna

!!! ACHTUNG !!! Auf Grund der großen Nachfrage werden NUR E LAGE: in einer RUHIGEN Seitengasse der Ottakringer Straße - im Bereich Geblergasse, BERGSTEIGGASSE sowie Helblinggasse und NUR zwei Gehminuten vom beliebten Yppenmarkt. Absolut sehenswerte GROSS-GARCONNIERE bzw. 1 Zimmer Wohnung - gemäß Plan 41,11m² Wohnfläche / die sehr gut durchdachte, PERFEKTE Raumeinteilung verteilt sich auf ein Wohn-Schlafzimmer + ausgestattete Küche bzw. Kochnische + Badezimmer mit Wanne + Abstellraum + separates WC. WEITERS: Baujahr ca. 1970, SEHR gepflegte Liegenschaft / erster Stock mit Lift / Parkettboden, Gasetagenheizung, Außenrollos, etc. / gut nutzbares Kellerabteil / Waschküche im Haus / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 3 oder 5 Jahre befristete Hauptmiete, Verlängerung möglich – kann aber nicht zugesichert werden, vorzeitige Kündigung seitens der Mieter selbstverständlich möglich / die Erstellung des Energieausweis wurde angefordert, die Erstellung ist beauftragt und wird nachgereicht / der beliebte YPPENMARKT ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar / OPTIMALE Verkehrsanbindung UND besteht generell eine PERFEKTE Infrastruktur – Straßenbahnstation der Linie 44 (Station Yppengasse) unmittelbar bei der Liegenschaft sowie RUND 3 Gehminuten zur nächste Straßenbahnstation der Linie 43 (Palffygasse) und ist z.B. die WIENER-CITY (Schottentor) in RUND 12 Minuten erreichbar / alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, BIPA etc.) befinden sich in fußläufiger Umgebung / auch die Naherholungsgebiete NEUWALDEGG-Schwarzenbergallee oder z.B. WILHELMINENBERG-Steinhofgründe sind öffentlich SCHNELL zu erreichen / A LLES NEU und PROMPT beziehbar. PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 635,88 Mietzins netto + 73,21 BK netto + 70,91 USt. = Euro 780,- brutto GESAMT. Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ oder Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH () • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.