2 rooms apartment of 58m² in Graz

Polizeisportvereinigung Graz, Lagergasse 374, 8055 Graz, Austria

845 € / month

Rental period: Unlimited
Available from: ASAP

Erstbezug nach Sanierung – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Graz

Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sichim 3. Obergeschoß eines gepflegten Zinshauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie teilt sich wie folgt auf:Vorraum Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche 1 Zimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster WC Die Wohnung wurde im Jahr 2025 saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die Wasser- und Elektroinstallationen modernisiert. In den Wohnbereichen wurde ein eleganter Parkettboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und in den Feuchträumen hochwertige Fliesen. Auch die Fenster wurden erneuert und bieten nun verbesserten Wärme- und Schallschutz. Durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung entsteht ein hochwertiges Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich momentan in der Endphase der Fertigstellung (Bad und Einbauküche). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, südwestlich der Grazer Innenstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, auch die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Ausstattung Bad mit Fenster Dusche Einbauküche Fernwärme Getrennte Toiletten EnergieausweisHWB E, 151 kWh/m2afGEE D, 2,4 gültig bis

Property type

apartment

Rooms

2

Size

58 m²

Price

845 €

Rental period

Unlimited

Map

Polizeisportvereinigung Graz, Lagergasse 374, 8055 Graz, Austria

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Landlord

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