1 room apartment of 44m² in Vienna

Highlights der WohnungErstbezug nach SanierungInnenhof-Ruhelage mit WestausrichtungModerne Ausstattung & hochwertige MaterialienAußenjalousienAufzug im Haus & Kellerabteil inklusive Die WohnungDiese frisch sanierte,ca. 44 m² große 2-Zimmer-Wohnungbefindet sich im 2 . Obergeschoßeines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße 78. Die hofseitige Ausrichtung garantiert absolute Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als Stadtwohnung geeignet.Derdurchdachte Grundrissbietet einen kompakten Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer. Diegetrennte Kücheist vollständig ausgestattet und verfügt noch über einen zusätzlichen Abstellraum.Dank derWestausrichtunggenießt man in den Abendstunden viel Sonne. Der hochwertige Parkettboden, die stilvollen Fliesen und die modernen Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. AusstattungHochwertigerEichen – ParkettbodenFliesenEinbauküche mit Geräten (u. a.AEG ,Gorenje )Armaturen vonHansgroheDusche mit GlasabtrennungAußenjalousien(manuell bedienbar)Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Internorm)SicherheitseingangstüreGegensprechanlageAufzug im HausKellerabteil PV-Anlageam Dach zur Stromgewinnung LageDieMeidlinger Hauptstraßebietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar.Durch die gute Anbindung an dieU-Bahnlinie U6 , die Schnellbahn (Bahnhof Meidling) und diverse Buslinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahn : U6 Niederhofstraße / MeidlingSchnellbahn & Regionalzüge : Bahnhof MeidlingBuslinien : 10A, 63A, 7A, 9ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.