2 rooms apartment of 54 m² in Vienna

Beschreibung Geschätzte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Herzlichen Dank! Hinweis: Die Sanierungsarbeiten sind mit Ende Februar abgeschlossen. Eine Küche wird demnächst eingebaut. Ein aktueller Grundriss wird nachgereicht. WOHNUNG: Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine rund 54 m² große, sanierte 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr stilvollen Altbauhauses! Es handelt sich hierbei um einen ERSTBEZUG nach Sanierung. Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe, eine getrennt begehbare Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, zwei Zimmer (ca. 17m² groß), ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche und WC, separates WC, praktischer Abstellraum. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die zwei privaten Räumlichkeiten sind ähnlich groß und können wahlweise als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss und ein Fenster zum Lüften. Wichtig zu wissen: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss - kein Lift vorhanden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Miete nicht inkludiert. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Wohnung ist bestens situiert. Die Landstraße ist innerhalb von 6 Minuten bequem zu erreichen, dort locken zahlreiche Kaffeehäuser und Restaurants mit ihrem Angebot. Nicht nur die Landstraße, sondern auch das Einkaufszentrum "The Mall" liefern eine große Varietät an Einkaufsmöglichkeiten. Auch den Stadtpark oder die Innenstadt erreicht man von hieraus bequem innerhalb von 15 Gehminuten. In der Nähe gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, zahlreiche Fach- und Allgemeinmediziner sind fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Anbindung ist optimal, denn nur wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 0 und 1, sowie der Nachtbuslinie N29. Das Objekt liegt zudem nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Mitte entfernt. Hier halten nicht nur die Züge der U-Bahn U3 und U4, sondern auch mehrere Schnellbahnen, sowie der City Airport Train CAT. Mit dem Auto ist man schnell am Ring, sowie Gürtel und somit in kurzer Zeit auf der Autobahn. ******************************************************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das ******************************************************************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.