Rent 1 bedroom apartment in Vienna

1. Obergeschoß mit Lift,

denkmalgeschütztes Backsteingebäude, imposantes Treppenhaus,

Grünflächen und Donaukanal vor der Haustüre, Augarten in absoluter Nähe,

befristete Vermietung (5-10 Jahre), ab sofort für max. 2 Personen

RAUMAUFTEILUNG:

* Eingangsbereich,

* Wohn-Esszimmer mit * offener Küche,

* Schlafzimmer mit * Duschbad en suite,

* separates WC,

* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:

hochwertiger, geölter Fischgrät-Parkettboden (jähriliche Wartung/Ölung erforderlich)
komplett ausgestattete Küche
elektrische Innenjalousien
Fußbodenheizung (Wärmeenergie über das Wasser vom Donaukamal mittels Wärmetauscher)
indirekte Raumkühlung mit Fan Coils (Kälteenergie wird durch das Wasser des Donaukanals über Wärmetauscher bereitgestellt)
Stützkühlung vorhanden (1x jährlich Tausch der Lüftungsfilter), dadurch keine Montagebohrungen im Plafond möglich
Wohnungstechnik (Jalousien, Heizung, Kühlung) über Panel - Smart Home System steuerbar - Lexon System
WLAN - Anmeldung Glasfaser (für Wohnungssteuerung über Glasfaser oder WLAN Anschluss möglich) wird Glasfaseranschluss (Spusu) von Eigentümer zur Verfügung gestellt und die anfallenden Kosten bei den Betriebskosten abgerechnet
Kabel TV vorhanden - Leerverrohrung in der Wohnung , SAT mit Reciever oder Kabel möglich
Abschluss einer Haushaltsversicherung erforderlich
Concierge Service im Eingangsbereich des Hauses
Fitness-Raum und Wellnessbereich, Sauna im Haus
Gästezimmer und Büroflächen extra anmietbar
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoß

zuzüglich verbrauchsabhängiger Betriebskosten:

* Kaltwasser, Warmwasser, Kühlung, Heizung: Akonto derzeit € 411,39 brutto pro Monat

* Strom

 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.