Rent 3 bedroom apartment of 7116 m² in Vienna

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Meidling
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der  Tanbruckgasse 34, 1120 Wien , bietet auf ca.  71 m² Wohnfläche  ein modernes und komfortables Zuhause. Der  lichtdurchflutete Wohnbereich  mit integrierter Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente, während die großzügige Dachterrasse einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist  ab sofort  verfügbar und wird auf  unbefristete Dauer  vermietet.
 
Raumaufteilung:

Vorraum
separates WC
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

 
Mietkonditionen:

Monatliche Miete:  € (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution:  3 Bruttomonatsmieten
Hinweis:  Die angegebenen Mietkosten sind Kaltmieten; Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht inkludiert.

 
Hervorragende Infrastruktur:
Die Wohnung liegt im 12. Bezirk, Meidling, einer urbanen und lebendigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur:


Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 7A, 8A, 9A, 62A
U-Bahn: Linie U6 ( Meidling )
Straßenbahn: Linie 62
Nähe zum Bahnhof  Wien Meidling



Nahversorgung:
Supermärkte, Apotheken und Drogerien sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Restaurants, Cafés und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.


Freizeit und Erholung:
Der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerberg sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.


Familienfreundlich:
Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen diese Wohnung auch für Familien attraktiv.


 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt  54,76 kWh/m²a, welcher der Klasse C  entspricht.
 
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Klinik <375m Krankenhaus <1.150m
Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Universität <975m Höhere Schule <500m
Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <150m
Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <300m
Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap