3 rooms apartment of 154m² in Vienna

Exklusive Dachgeschosswohnung im Jugendstilhaus – modern saniertZur Vermietung gelangt eine elegante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in bester Lage des 8. Bezirks. Das repräsentative Jugendstilhaus mit Lift vereint stilvolle Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet, wodurch ein einzigartiges Zusammenspiel aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnen entstanden ist.Lage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in der begehrten Florianigasse – eingebettet zwischen trendigen Lokalen, hervorragender Infrastruktur und kulturellen Einrichtungen wie Theatern. Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 33 liegen direkt vor der Haustüre, zur Linie 46 sind es nur 5 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zur U3 und weiter direkt ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Billa direkt nebenan, machen den Alltag besonders komfortabel. Eine Parkgarage ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.Aufteilung & Ausstattunggroßzügiges VorzimmerGäste-WC2 Schlafzimmer jeweils mit en-suite Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Wanne, Dusche und WC)eindrucksvoller Wohnsalon mit ca. 81 m²moderne, voll ausgestattete KücheBalkon mit Blick ins urbane UmfeldDie hochwertige Ausstattung, die klare Raumaufteilung und das Zusammenspiel von Altbaucharme und moderner Eleganz verleihen dieser Wohnung ein repräsentatives Ambiente, das sowohl für stilvolles Wohnen als auch für repräsentatives Auftreten ideal ist.Highlights2023 umfassend saniertelegante Ausstattung in Top-QualitätLift & prunkvolles Stiegenhauseindrucksvoller Wohnsalonperfekte Anbindung an das öffentliche VerkehrsnetzInteresse geweckt?Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen daraufhin sämtliche Unterlagen und weitere Informationen zur Wohnung zu._______WICHTIG:Da e- Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.