4 rooms apartment of 165m² in Vienna

BeschreibungAn einer der exklusivsten Adressen Wiens –Am Heumarkt, Ecke Marokkanergasse– gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit rund166 m² Wohnflächezur Vermietung. Zwei großzügige Terrassen eröffnen einen einzigartigen Blick auf den Stadtpark sowie den Wiener Eislaufverein und machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnjuwel.Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente. Das Herzstück bildet die rund49 m² große Wohnküchemit exklusiver Einbauküche und direktem Zugang zu den Terrassen – der ideale Ort zum Wohnen, Genießen und Entspannen.Insgesamt steht eine großzügige Wohnküche, drei Zimmer, zwei Bäder, ein separates WCs, ein Schrankraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung und bieten höchsten Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.EineKlimaanlagesorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. EinStellplatzrundet dieses exklusive Wohnangebot in bester Innenstadtlage perfekt ab.Die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Stadtpark liegt direkt vor der Haustüre, die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.Highlights: ca. 166 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer großzügige Wohnküche (ca. 49 m²) 2 Terrassen traumhafter Blick auf den Stadtpark und den Wiener Eislaufverein 2 Bäder und 3WCs exklusive Innenstadtlage hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Stadtpark) Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.Lage:Die Wohnung befindet sich in bester Wiener Innenstadtlage amHeumarkt , EckeMarokkanergasse , direkt gegenüber dem Stadtpark und dem Wiener Eislaufverein. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie renommierten Kulturinstitutionen wie der Staatsoper, dem Musikverein und dem Konzerthaus ist bequem zu Fuß erreichbar.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel – mit der U4-StationStadtparksowieWien Mitte – The Mall(U3, U4, Schnellbahn und City Airport Train) – sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen Wien schnell und bequem erreichbar.Kosten: Miete: € inkl. BK und 10% USt. Kaution: € Garage: € 200,00 inkl. BK und 20% USt.