3 rooms apartment of 80m² in Vienna

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in bester Grünruhelage in Althietzing, beim Küniglberg und ist über eine private Zufahrt erreichbar! Im Erdgeschoss, mit einer ca. 7m² großen Sonnenterrasse gelegen, verfügt sie auf ca. 80m² Wohnfläche über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener, komplett eingerichteten Küche mit Bar und Ausgang auf die Terrasse und den Allgemeingarten, ein Zimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, Vorraum, Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung sonnen- und lichtdurchflutet und die herrliche Terrasse mit dem gepflegten Allgemeingarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht, lässt keine Erholungs-Wünsche offen! Die Ausstattung umfasst Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, eine Miele-Küche, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Die herrliche Lage, die perfekte Ausstattung und das Haus mit nur 5 Wohneinheiten, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Ein Garagenplatz kann um € 242,40/p.m. dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit ist gegeben, befristet vermietet, im Mietpreis sind die Betriebskosten und die Mwst enthalten. Miete (netto): 1.200,38 EUR Betriebskosten (netto): 263,19 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 146,36 EUR Gesamtmiete: 1.609,93 EUR Kaution: 7.244,68 EUR MV-Errichtung:: 600,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.