3 rooms apartment of 98m² in Vienna

Beschreibung Beliebte Lage, perfekte Infrastruktur! Zur Vermietung gelangt diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten). Diese ca. 98 m² große Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Die moderne Küche ist bereits integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Ein praktisches Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 20 m² ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzliche Informationen: In den Betriebskosten sind bereits die Liftbetriebskosten enthalten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Hierfür wird ein monatliches Heizkostenakonto vorgeschrieben; die tatsächlichen Kosten werden im Rahmen einer jährlichen Abrechnung verrechnet. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zum monatlichen Mietpreis von brutto € 164,93 anzumieten. Die Anmietung erfolgt separat zum Wohnungsmietvertrag und ist frühestens einen Monat nach Mietbeginn möglich. Befristung: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Station Pilgramgasse (ca. 5–7 Gehminuten) Buslinien 12A, 13A, 59A und N71 Sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung, bevor sie vergeben ist – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 5. Bezirks mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.