2 rooms apartment of 54 m² in Graz

exklusive neubauwohnung in der nähe der kärntnerstraße, ca. 54,15m², 2 zimmer mit gartenbenützung, offene küche, parkplatz diese neubauwohnung befindet sich in einem kleinem mehrparteienhaus im 2. stock. sie ist nach süden, westen und osten ausgerichtet. durch die großen fenster ist gewährleistet, dass ausreichend licht für gute stimmung sorgt. vom vorraum gelangen sie in das bad mit dusche/toilette/waschmaschinenanschluss und tageslichtfenster. weiter geht es in die offene küche mit wohn- esszimmer. vom wohnzimmer kommen sie in das extra schlafzimmer. highlight ist auf jeden fall die raumhöhe von ca. 3,40 meter. dadurch ergibt sich ein wunderbares raumklima. die wohnung wird vom eigentümer mit einer neuen, modernen küche ausgestattet. hier wäre eine ablöse von 5000 € zu bezahlen. bei kündigungsverzicht von 10 jahren werden die 5000 euro für die küche zurückbezahlt (nach auszug versteht sich) . die küche bleibt im eigentum des zukünftigen mieters. die beheizung erfolgt durch eine günstige wasser/wasserheizung mit austragung auf eine bodenheizung. ein kellerabteil sowie parkplatz sind im mietpreis enthalten. ein allgemeiner garten ist auch vorhanden. die miete euro 595 exklusive, betriebskosten ca.100 euro inkl., ca.50 euro hz, 50 strom, gesamt 795,00 euro . die kaution 2385 euro. raumaufteilung: vorraum, bad mit dusche /wc und tageslichtfenster, 1 offene küche mit wohn-esszimmer, 1 zimmer, parkplatz, gartenbenützung. eine perfekte infrastruktur ist gegeben ( bus 1 minute zu fuß, autobahnanbindung, apotheke, diverse ärzte, schulen, kindergarten, billa, spar, lidl..) hat die wohnung ihr interesse geweckt? dann wird ein besichtigungstermin sie überzeugen. wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.