3 rooms apartment of 96 m² in Vienna

Das charmante Eck-Gründerzeithaus wurde vor kurzem umfassend saniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Die hohen Stockwerke und die Süd-Ost-Ausrichtung sorgen für eine ruhige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, in der Sie Ihre Abende entspannt genießen können. Die Wohnungen befinden sich zwischen der Nussdorfer Straße und der Liechtensteinstraße und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die U-Bahnlinien U4 - Spittelau und U6 - Nussdorfer Straße. Dadurch gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und erreichen alle beliebten Hotspots in kürzester Zeit (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte, Flughafen usw.). Fußläufig erreichen Sie den Donau-Kanal, den Lichtentalerpark und das Palais Liechtenstein mit seinen weitläufigen Parkanlagen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Die Nahversorgung ist hervorragend, da sich Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe befinden. Am Franz-Josefs-Bahnhof finden Sie sogar einen sonntags geöffneten Supermarkt und gute Zugverbindungen. Kulturliebhaber können schnell die Volksoper erreichen. Die fünf Dachgeschosswohnungen bieten angenehme Wohnflächen von etwa 53 m² bis 105 m² (2-3 Zimmer). Fast alle Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit mindestens 6,5 m² Fläche, um den Wohnraum zu erweitern. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten so den begehrten Maisonette-Stil. Top 29: 96,60m² Wohnfläche 10,28m² Terrassen € Miete inkl. Betriebskosten und USt. € Kaution Provision bezahlt der Abgeber Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Highlights: Attraktive Lage im 9. Bezirk Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Charmantes, saniertes Gründerzeithaus Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung Lift Fußbodenheizung 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenflächen Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 „Nussdorfer Straße“ Straßenbahnlinie 1,33, 37, 38, D Buslinie 35A, 37A Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.