2 rooms apartment of 87 m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt eine exklusive 87m² große 2 Zimmer Maisonetten Wohnung in einer 2000 errichteten Wohnhausanlage in 1230 Wien, Hochwassergasse. Die Wohnhausanlage ist sehr ruhig und gepflegt, die Wohnung ist toll saniert, liegt im 2. Stock ohne Lift und teilt sich folgendermaßen auf: Untergeschoss: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in eine sonnige 40m² große Wohnküche mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch-, und Lebensbereich. Die gut integrierte Küche ist neu, voll ausgestattet, hat alle Geräte und lässt keine Wünsche offen. Das schöne Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Obergeschoss: Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Raum zum Erholen. Hier ist der Ausgang auf die sonnige Terrasse, hier können Sie Entspannen und Auftanken. Ein 2. WC ist vorhanden und der WM Anschluss. Ein geräumiges Kellerabteil bietet den nötigen Stauraum. Die Klimaanlage sorgt bei Sommerlichen Temperaturen für angenehmes Wohlfühlklima. Der Parkplatz in der Tiefgarage mit Nr. 18 kann für 70,-- extra gemietet werden. Einige Möbel können gegen Ablöse übernommen werden. (großer Esstisch, Vitrine, Waschmaschine, Schreibtisch, Hochbeet für Terrasse), in der Datei finden Sie Bilder. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * ruhige Lage * Bad mit Wanne und Dusche * 2 WC * Klimaanlage * Außenrollladen * Insektengitter * Schulen und Kindergarten in der Nähe * Supermarkt in der Nähe * gute Infrastruktur * Liesingbach vor der Tür * sehr nette Vermieter * uvm. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 796,91 Nettomiete 181,90 netto BK 18,19 Ust. 997,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Fernwärme verbrauchsabhängig 3.000,-- Kaution Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck stefan. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.