Rent 3 bedroom apartment of 7503 m² in Krems an der Donau

In idyllischer, aber zentraler Lage gelangt in einem  stylischen Gebäude eine Familien- oder WG-Wohnung  zur Vermietung. 
Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 75qm und die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Bei den Wohnungen im Gebäude wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Bewohnern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wurde auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
 
Bezugsfertig:
Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.
 
Kosten:
Monatliche Miete Wohnung: Euro 994,53 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer 
Kaution: Euro 2.950,–
MV-Errichtung: Euro 350,– zzgl. 20% USt.
 
Infrastruktur:
Die Mühlhofstraße in Krems an der Donau liegt im Ortsteil Rehberg, nördlich des Stadtzentrums. Die Gegend ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Dienstleistungen. Direkt an der Adresse befinden sich ein Unimarkt, ein Friseursalon, eine Trafik mit Postpartner und ein Café namens “das rehberg”. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Parkmöglichkeiten, darunter öffentliche und private Stellplätze​.
Verkehrstechnisch ist Krems ein wichtiger Knotenpunkt, mit Anbindungen an die S5 und S33 sowie die Donau Straße B3, was die Erreichbarkeit der Mühlhofstraße erleichtert.
 
Verkehrsanbindung:
Die Mühlhofstraße 1 in Krems ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist “Mühlhofstraße”, die von der Stadtbuslinie 4 bedient wird. Diese Linie verkehrt im 30-Minuten-Takt und verbindet den Bahnhof Krems mit Rehberg und weiteren wichtigen Stationen in der Stadt. Die Betriebszeiten sind Montag bis Freitag von 4:50 bis 18:50 Uhr und samstags bis 12:20 Uhr​
Für längere Strecken stehen zudem zahlreiche Regionalbuslinien zur Verfügung, darunter die Linie 717, die zwischen dem Bahnhof Krems und der Donau-Universität verkehrt, und weitere Linien, die Verbindungen zu Städten wie St. Pölten, Zwettl und Melk biet
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 75kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <300m Krankenhaus <1.175m
Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <250m Höhere Schule <825m
Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.725m
Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <325m Polizei <75m
Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <500m Flughafen <4.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap