5 rooms apartment of 129m² in Vienna

BeschreibungZur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene Familienwohnung (129,94 m2)in Top Lage an der Donau. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in ruhiger Lage. Der Eigentümer wird einige Erneuerung noch vornehmen.Mögliche Sanierungen durch die Eigentümer: - neue Küche - neuer Boden in der 2. Ebene - Ausmalen der gesamten Wohnung -Badezimmer: neue Armaturen, Erneuerung FugenRaumaufteilung 2. Ebene (3.OG) - 3 Schlafzimmer (zwei Zimmer sind aktuell zusammengelegt, Rückbau möglich -> dann 4 Schlafzimmer) - 2 Badezimmer - Abstellraum - Toilette - 2 BalkoneRaumaufteilung 1. Ebene (4.OG) - großer Vorraum - optisch abgetrennte Küche - Toilette - 2 TerrassenLage und Infrastruktur: -Nurein Katzensprung zum Flughafen Schwechat , - mit demU-Bahn AnschlussU1 Donauinsel gleich vor der Haustürin nur 10 Minuten in die Wiener City und -nurwenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall , dem Donauzentrum - einbilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasiumbefinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt esalle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung .Die Lage ist direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen.Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug.Kosten: Miete: € inkl. BK und 10% USt. Kaution: €