Rent 2 bedroom apartment of 50 m² in Vienna

Diese feine und gerade frisch renovierte 2 Zimmer MAISONETTE-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 1998 fertiggestellten Innenhoftrakts eines Altbauhauses unweit der UBahn-Station U3/Bahnhof Wien Ottakring (7-8 Gehminute entfernt)! 

Diese sehr sympathische ca. 50 m² Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen grünen Innenhof. In der unteren Ebene bildet die Wohnküche das Herz dieser Wohnung! In der oberen Ebene liegen Schlafzimmer (mit einem idealen Eckchen, für zum Beispiel Homeoffice) und Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss), die über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Idealerweise befinden sich auch 2 WCs in der Wohnung (in der unteren und oberen Ebene)!

Im Hof ist die Möglichkeit gegeben Überdacht Fahrräder abzustellen.

TOLLE LAGE: ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT IN NUR 7-8 GEHMINUTEN SOFORT ERREICHBAR: U3 Station (Bahnhof) Wien Ottakring; Billa; Bipa; Apotheke; Lidl; Hervis; Bank; Hofer; Trafik; Blumengeschäft; Post sowie zahlreiche Café's, Restaurants, Ärzte, und Kindergärten. Eine 1A Versorgung durch Nähe zur Ottakringer Straße, Thaliastraße und Wilhelminenstraße gegeben! 
Auch für Natur- und Sportliebhaber ist gesorgt - die Steinhofgründe sind in ca. 8 Fahrradminuten (oder ca. 30 Gehminuten) leicht erreichbar!!

RAUMAUFTEILUNG:

Ebene 1:
Wohnküche; Vorraum; WC mit Waschbecken
Ebene 2:
Galerie/Schlafzimmer (inkl. Einbauschrank) mit en Suite Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss) 

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO Kaution
EURO 695,50 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO GESAMT

Energieausweiswerte: HWB: D 102,6; fGEE: C 1,69
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.