2 rooms apartment of 40 m² in Linz

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG / Top Nr. 05Lage:Diese freundliche Wohnung in der Sandgasse liegt präsentiert sich dank seiner guten Lage als beliebte Wohngegend. Sowohl das Zentrum von Linz als auch der Hauptbahnhof können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Wohnung liegt am Fuße des Bauernberg welcher für Sportbegeisterte ideal ist und der auch zu angenehmen Spaziergängen einlädt.Mietgegenstand:Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Ein offener Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern lässt die Wohnung hell, gemütlich und attraktiv aussehen. Ein Vorteil ist die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird und ein weiterer, der dazugehörige Balkon welcher in den Innenhof ausgerichtet ist und Blick auf den Bauernberg bietet.Heizwärmebedarf:29,1 kWh/m²aVermittlungstyp:MietwohnungWohnnutzfläche: ca. 34,70 m² zzgl. 5,90 m² BalkonDetailbeschreibung:Die Wohnung Top 05 gliedert sich in: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche möbliert, BalkonNebenkosten:Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben!Mietbeginn:ab 01. Juni 2025, befristetes Mietverhältnis auf 5 JahreKaution Wohnung:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro - (in Worten: Euro eintausendachthundertfünfundsechzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für MieterAREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, t T: 0732/ , M: , christa.