1 room apartment of 580m² in Vienna

English: The apartment is located in a quiet area while still being very centrally positioned — ideal for anyone looking for a comfortable temporary home. Apartment Overview • 57 m² living space with an open loft-style layout • 30 m² balcony with lounge area and a fantastic view over all of Vienna • Bright living and dining area with open-plan kitchen • Separate bedroom with wardrobe • Modern bathroom • Fully furnished – including all kitchen utensils, washing machine, etc. – just move in and feel at home Prime Location & Public Transport • Tram line D right outside the door – approx. 8 minutes to Schottentor, with direct connections to the Opera, Parliament, and other central stops • U4 station Friedensbrücke reachable in about a 5-minute walk • Only 5 minutes on foot to the Danube Canal – perfect for walks, running, or relaxing by the water Shopping • Supermarket (BILLA) just 2 minutes away, open Sundays until 10 pm – a real rarity in Vienna • Many cafes, bars and restaurants just around the corner The apartment is ideal for singles or couples. All utilities are included in the rent, . gas & electricity, Wi-Fi, etc. The security deposit is €900, and a handover protocol will be prepared. German: Die Wohnung befindet sich im 9. Bezirk in einer ruhigen Ecke, dabei aber sehr zentral gelegen. Die Wohnung im Überblick: • 57 m² Wohnfläche mit offenem Loft-Charakter • 30 m² Balkon mit Lounge-Bereich und fantastischem Blick über ganz Wien • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Separates Schlafzimmer mit Kleiderschrank • Modernes Badezimmer • Voll möbliert – inkl. aller Küchenutensilien, Waschmaschine, etc. – einfach einziehen und wohlfühlen Top Lage & Öffis: • Direkt vor der Tür: Straßenbahn D – in ca. 8 Minuten beim Schottentor, direkte Verbindung zur Oper, zum Parlament und weiteren zentralen Stationen • U4-Station Friedensbrücke in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar • Nur 5 Gehminuten zum Donaukanal – perfekt zum Spazieren, Laufen oder am Wasser sitzen Einkaufsmöglichkeiten: • Supermarkt (BILLA) nur 2 Minuten entfernt, geöffnet auch sonntags bis 22 Uhr – eine echte Rarität in Wien • Viele Bars, Restaurants und Cafes sind um die Ecke Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Im Mietpreis ist alles enthalten, . Gas & Strom, WLAN, etc. Die Kaution liegt bei 900€ und es wird ein Übergabeprotokoll angefertigt.