2 rooms apartment of 88m² in Krems an der Donau

Mietwohnung mit Terrasse in zentraler Wohnlage Diese Galeriewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die weitläufige Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die offene Galerie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsbereich. Von der Galerie aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südost-Terrasse, die mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Dächer von Stein bis hin zur Donau begeistert. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügt zudem über einen Anschluss für einen Schwedenofen, der an kühlen Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Lage Die historische Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Donaupromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende: Die Donau-Universität Krems, die IMC sowie die Danube Private University (DPU) sind in kurzer Zeit erreichbar. Besichtigungen können nach Absprache ab sofort vereinbart werden. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.