Rent 3 bedroom apartment of 91 m² in Matzendorf-Hölles

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in herrlicher Grünruhelage in Matzendorf.
Wohnung:
Man betritt die ideal angelegte Familien-Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, in welchem ausreichend Platz für eine Garderobe zu finden ist. Sehr angenehm und praktisch ist ein kleiner Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, der, so wie die separate Toilette mit Handwaschbecken direkt vom Vorzimmer aus zu betreten ist.
Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich ist mit rund 41m2 angenehm groß dimensioniert und bietet ausreichend Platz um sich individuell einzurichten. Herrlich ist auch die große Fensterfront zum Garten bzw. zur Terrasse, die den perfekten Platz für einen großen Esstisch darstellt.
Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet und wartet nur noch, um mit Ihrer neuen Traumküche ausgestattet zu werden. Auch hier finden Sie ausreichend Platz, um diese frei zu gestalten.
Die gut dimensionierte Terrasse mit rund 11m2 lässt sich direkt vom Küchen-/Essbereich aus begehen und geht direkt in den Eigengarten mit rund 47m2 Grünfläche über.
Besonders gemütlich ist der räumlich leicht vom Küchen-/Essbereich abgetrennte Wohnbereich selbst, der sich herrlich mit einem großen Sofa und dazugehöriger Wohnlandschaft gestalten lässt. Einem gemütlichen Film-Abend in entspannter Atmosphäre steht somit nichts mehr im Weg.
Auch die beiden Schlafzimmer mit einmal rund 13m2 und einmal rund 15m2 haben eine angenehme Größe, und lassen sich durch ihren guten Schnitt ideal einrichten. 
Das Badezimmer wurde mit einer Wanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken und wurde, wie auch das Badezimmer, mit großformatigen, zeitlosen Fliesen in
Sämtliche Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstoren ausgerüstet, wodurch ein Verdunkeln der Wohnung einfach möglich ist.
Hochwertige Parkettböden, moderne, geradlinige Türen und eine Gegensprechanlage gehören ebenso zum hochwertigen Ausstattungs-Paket der Anlage.
Alles in Allem ist die Wohnung eine tolle Familien-Wohnung mit schönem Garten in einem modernen Wohnhaus, welches keine Wünsche hinsichtlich zeitgemäßem Wohnen offen lässt.
Eine gute Straßenanbindung ist sowohl nach Wiener Neustadt als auch in unsere Bundeshauptstadt gegeben. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten.
Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Kosten:
Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt: Euro
 
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter bzw. -t
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.175m Krankenhaus <8.775m
Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <1.900m Höhere Schule <9.275m Universität <6.200m
Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <2.275m Einkaufszentrum <4.275m
Sonstige Bank <2.050m Geldautomat <2.050m Post <2.050m Polizei <2.600m
Verkehr Bus <75m Bahnhof <2.275m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kindergarten, Volksschule,Golfanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Reitstall