1 room apartment of 45m² in Vienna

In einer modernen Wohnanlage erwartet Sie diese wundersch ne, 2-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten G rten, Loggia und Terrasse ein Erstbezug , der keine W nsche offenl sst. Auf ca. 44m Wohnfl che bietet sie einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmern, einem gro z gigen Wohn-Essbereich mit offener hochwertigen K che sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Die ca. 33,41m Au enfl che runden diesen Single/P rchen Wohntraum fabelhaft ab. Raumaufteilung: Vorzimmer separates WC + Waschbecken 1x gro es Wohn-/Esszimmer mit Kochnische 2x Garten 1x Loggia und Terrasse 1x Schlafzimmer Bad mit Dusche Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss Ausstattung: hochwertiger Echtholz-Parkett moderne gro formatige Fliesen in Bad + WC hochwertige mehrfachverglaste Fenster niedrig-energie-Bauweise umweltfreundlicher Fernw rmeanschluss Fu bodenheizung in der gesamten Wohnung einbruchshemmende Sicherheitst re mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Monatliche Kosten bersicht Wohnung: Monatliche Pauschal-Bruttomiete der Wohnung: 935 Euro , inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und Verwaltung Monatliche Pauschal-Bruttomiete des Stellplatzes: 100,-- Euro , inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. f r Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Laufzeit: Befristet 5 Jahre mit Option auf Verl ngerung einmalig Mietvertragserrichtung: 360,-- Euro, zzgl. 20% USt. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein f r weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verf gung. Irrtum und nderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.