Gartenwohnung in Citylage

Zum sofortigen Einzug steht diese wunderschöne Gartenwohnung zur Vermietung frei. In einer sicheren und begehrten Wohngegend des 3. Bezirkes finden Sie dieses exklusive Objekt in absoluter Ruhelage vor. Nahe der Apostelgasse befindet sich das Einkaufszentrum Galeria. Nahversorger wie Merkur, Spar, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie der Arenbergpark sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindungen (U3 und Busse) sind schnell erreichbar. Ein optimaler Standort, sowohl als gemütliche Wohnung als auch für ein gut positioniertes Office. Aufteilung: Wohnküche: ca.35m² Schlafzimmer 1: ca. 12m²  Schlafzimmer 2: ca. 12m²   Schrankraum: ca 3m² Vorraum: ca. 5m² Bad: ca. 7m²  Toilette: ca. 1.5m² Garten und Terrasse: ca. 30 m² Ausstattung: elektrische Außenjalousien Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage schöner Echtholz-Parkettboden Marken-Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit separatem Gefrierteil (3 Laden), Einbaumikrowellenherd öffentliche Anbindung:  U3, Autobuslinien: 77A, 74A Im Haus befindet sich ein verschließbarer Fahrradraum, Kinderwagenraum und ein zu jedem Top zugehöriger Einlagerungsraum. Ein hauseigener Garagenstellplatz kann für €110,- angemietet werden. An die Hausverwaltung entfällt vor Wohnungsübergabe eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €110,-. Die Untervermietung der Wohnung, speziell auch die gewerbliche Untervermietung, wie z.B. Airbnb, om ist ausdrücklich untersagt. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: international - Tel: + e