2 rooms apartment of 50 m² in Vienna

BeschreibungZurbefristetenVermietunggelangt einefreundliche und helle2-Zimmer-Wohnung in einemgepflegten Neubauinbester Wohnlageam Fuße desWilhelminenbergs.Die Wohnungbefindet sich inabsoluter Grünruhelage, umgeben von zahlreichen historischen Villengebäude. Die Wohnungliegt im1. Stock(ohne Lift) und istsehrruhig gelegen. Raumaufteilung: - Vorraum mit Garderobe - komplett ausgestattete neue Küche - Schlafzimmer - helles Wohnzimmer - neues Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster - separate Toilette - rd. 7 m2 Kellerabteil Im Haus gibt es eineSauna, einen Hobbyraum als auch eineWaschküchedie mitbenutzt werden können. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich dieBusstation 45A , der Sie in nur drei Stationen direkt zurS-Bahn StationundU3 Station Ottakringbringt. Dort finden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs . DasOttakringer Badund Kongressbadladen an heißen Tagen zumgemütlichen verweilenundschwimmenein.Aufgrund der tollenGrünruhelageamFuße des Wilhelminenbergswerden sichNaturliebhaberhier sehrwohlfühlen. Kosten: Miete: € 998,00 inkl. BK und 10% USt. + € 102,00 Garagenstellplatz Heizkosten + Warmwasser: € 94,76 inkl. USt. Miete inkl. Garage, Warmwasser und Heizung:€ Kaution:€ 4.800,- EinNettoeinkommen von mind. € 3.000.-ist erforderlich. EineBürgschaftwäre auch gerne möglich.