2 rooms apartment of 72m² in Vienna

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und Fernblick – Perfektastraße, 1230 WienDiese sehr einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses in der beliebten Perfektastraße. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Nahversorger sowie die U-Bahn-Station U6 Perfektastraße, die eine ideale Anbindung an die Innenstadt bietet.Das Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Südloggia, die einen wunderschönen Fernblick ermöglicht – der perfekte Platz für entspannte Stunden im Freien.Ausstattung & Raumaufteilungeinladender Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeitzentraler Vorraumgroßzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang zur Loggiasüdseitige Loggia mit Fernblickruhiges Schlafzimmer mit gutem Grundrissseparates WCmodernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinepraktischer AbstellraumOptionalMöbel können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werdenEin Garagenplatz im Haus kann für monatlich € 100,– zusätzlich angemietet werdenDiese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine hervorragende Lage und eine wunderschöne Freifläche – ideal für Singles, Paare oder alle, die hochwertiges Wohnen schätzen.Interesse geweckt?Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen daraufhin sämtliche Unterlagen und weitere Informationen zur Wohnung zu._______WICHTIG:Da e-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Wohnung in der Perfektastraße überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im 23. Bezirk: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahn-Station U6 Perfektastraße, die eine direkte und schnelle Anbindung in die Innenstadt und zu zentralen Knotenpunkten bietet. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien sowie kurze Gehwege zu Nahversorgern, Geschäften und alltäglichen Dienstleistungen. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung liegt die Wohnung in einer angenehm ruhigen Wohngegend, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.