1 room apartment of 30m² in Vienna

Single-Hit im Dachgeschoss mit Gartenmitbenutzung im 13. Bezirk – absolute Ruhelage & top Infrastruktur!Zur Vermietung gelangt eine charmante Einzimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in Hietzing. Diese kompakte 30 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.Wohn- und Lebensqualität unter dem DachDie Wohnung bietet durch doppelt verglaste Dachfenster eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Innen- und Außenjalousien sorgen für eine flexible Lichtregulierung und angenehme Privatsphäre.Komfortable AusstattungDie voll ausgestattete Küche verfügt über:Zwei KochfelderKühlschrank mit GefrierfachMikrowelleGeschirrspülerDas Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet – ideal für den bequemen Alltag zu Hause.Trotz der kompakten Größe wurde der Raum effizient genutzt, sodass ein großzügiges Wohngefühl entsteht. Das Tageslicht trägt zu einer warmen, einladenden Atmosphäre bei.Zusätzliche AnnehmlichkeitenKellerabteilMitbenutzung des liebevoll gestalteten Gartens der AnlageKostenübersichtNeben der Miete fallen monatliche Heizkosten in Höhe von € 19,25 sowie Warmwasserkosten in Höhe von € 10,86 an, da das Gebäude über eine Hauszentralheizung versorgt wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen zeitnah alle relevanten Unterlagen zu!_____________WICHTIG:Da e-Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die optimale Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Die Straßenbahnstation haltet unmittelbar vor der Türe und es sind nur 10 Gehminuten zum Krankenhaus Hietzing und zum Orthopädischen Krankenhaus Speising. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.