Rent 2 bedroom apartment of 60 m² in Vienna

Die helle 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 60,5 m² und befindet sich in einer Wohnanlage in der Werthenburggasse 5 im 12. Bezirk.
Die Wohnung hat einen Vorraum mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Dusche, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein separates WC. Die beiden Terrassen sind vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Heizung/Warmwasser
Gas Etagenheizung mit Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung
Ausstattung
Küche: Einbauküche (E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler, Weinkühler)
Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores
Bad: vollverfliest, große ebenerdige Dusche mit Haltegriff und Sitzmöglichkeit, Handwaschbecken,
WC und Wachmaschinenanschluss
Fenster/Türen zur Loggia: Holzfenster/Tür mit Isolierverglasung
Innentüren: Holztüren, lackiert mit Stahlzargen
Bodenbeläge: Wohnräume Fliesen in Steinoptik, Fliesen im Bad, Loggia Betonplatten
 
Die Lage im 12. Bezirk ist optimal – zentral und dennoch ruhig in der Nähe des Hietzinger Bades. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in nächster Umgebung.
Diese Wohnung wäre ab Dezember 2024 bezugsfertig.
 
PREISINFORMATION:
Die Bruttomiete beträgt 819 Euro. 
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Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <750mApotheke <250mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500m
Kinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000m
NahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500m
SonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000m
VerkehrBus <250mU-Bahn <2.250mStraßenbahn <250mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap