4 rooms apartment of 120m² in Vienna

Diese geräumige Familienwohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse sowie einen kleinen ca. 10m² großen Garten. Es wird unbefristet vermietet! LAGE: In guter Lage des 21. Bezirks mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im Erdgeschoß in angenehmer Ost-West Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 100m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) eine Toilette sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer. Über die Terrasse erreicht man einen separatem, ca. 20m² großen Wohnraum mit eigener Dusche, WC sowie einer Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohneinheit verfügt zusätzlich über ca. 100m² Kellerbereiche. Diese können als Stauraum, aber auch als Hobby- oder Fitnessräume, Werkstätten etc. verwendet werden. SONSTIGES: Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik). Für einen monatliche Betrag von EUR 250,- (auf 3 Jahre befristet) kann der Dachboden (großer Kinder-Spielbereich) mitgemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.