3 rooms apartment of 69m² in Vienna

Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe U3 Schlachthausgasse | ZELLMANN IMMOBILIENQuick Readca. 98 m² Wohnfläche3 ZimmerAbstellraum in der WohnungBadezimmer mit Badewanneseparates WCKüche vorhandenKellerabteil vorhandengute öffentliche Anbindung (U3 Schlachthausgasse)sofort beziehbarLageDie Wohnung befindet sich in der Schlachthausgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar.Die U3-Station Schlachthausgasse liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung.Auch Grünflächen wie der Prater oder der Donaukanal sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.BeschreibungDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 3. Bezirk und liegt im 4. Stock des Hauses.Sie verfügt über drei Zimmer und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft.Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Bad und WC sind gefliest. Eine Küche ist bereits vorhanden.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat angeordnet.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.Ein Lift ist im Gebäude vorhanden.EckdatenWohnfläche: ca. 97,8 m²Zimmer: 3Etage: 4. StockBadezimmer: 1WC: 1 (separat)Abstellraum: vorhandenKeller: vorhandenHeizung: Gasetagenheizung mit FußbodenheizungBauart: AltbauZustand: saniertBeziehbar: sofortZusammenfassungDiese Wohnung bietet eine praktische Wohnlösung im 3. Bezirk mit guter Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung. Die Raumaufteilung mit drei Zimmern sowie der zusätzliche Abstellraum machen die Wohnung gut nutzbar für verschiedene Wohnsituationen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.