4 rooms apartment of 87 m² in Gleisdorf

Die Wohnungen am Florianiplatz befinden sich in einem Gebäude mit Geschichte, das unbestritten zu den Schmuckstücken des Stadtzentrums zählt. Im Zuge des Umbaus des traditionsträchtigen Hauses wurde die hier untergebrachte Volksbank-Filiale zu einem Exklusivstandort ausgebaut und der Dachbereich komplett neu entwickelt. Beim Umbau waren wir darauf bedacht, Wohnungen entstehen zu lassen, die dem exklusiven Charme des Gebäudes und der besonderen Lage gerecht werden. Von den fünf Wohnungen befindet sich eine im ersten Stock, die vier weiteren im neu ausgebauten Dachgeschoß. Es macht das Leben bedeutend einfacher, wenn man reichlich Raum zur Verfügung hat, um alles Notwendige unterzubringen. Deswegen verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerersatzflächen. Auch für Kinderwägen und Fahrräder gibt es einen separaten, absperrbaren Raum. Ein wichtiges Plus sind die überdachten Pkw-Stellplätze des Hauses. Die Installation eines Ladeanschlusses für E-Autos wurde von uns bereits entsprechend vorbereitet. Diese ca. 84,63 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine ca. 24,87 m² große Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC mit Handwaschbecken, großzügiger Koch/Wohn/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare Zimmer eines mit Badezimmer mit Dusche und WC. Für Sie zusammengefasst: Dachbodenausbau inkl. Revitalisierung des Bestandgebäudes, in dem sich die Volksbank befindet 5 hochwertige Wohnungen teilweise mit Terrasse oder Loggia 2- bis 4-Zimmer von ca. 63 bis 86 m² hochwertige Ausstattung und Oberflächen überdachte Pkw-Stellplätze Kellerersatzflächen barrierefreier Lift Fußbodenheizung Klimaanlage Elektrischer Sonnenschutz durch Raffstores Gesamtmiete: EUR inkl. BK & Carport Kaution: EUR Bezug ab Mai 2025 Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.