10 rooms house of 425 m² in Vienna

425 m² 10 Zimmer - Referenz Objekt 1190 Wien (Döbling, Sieveringer Straße) Die VILLA steht per 1. Jänner 2022 wieder zur Anmietung zu Vergügung! Etwas Besonderes! Große, herrschaftliche Villa in bester Lage in Wien 19 Die großzügige Villa befindet sich in sehr guter, äußerst repräsentativer Lage inmitten eines schönes Gartens in Wien 19 und besticht durch ihr besonderes Flair. Den Garten (ca. 1.000 m2) mit Bäumen und Blumenrabatten durchquert eine Auffahrt zur Villa und zur Garage. Die Villa beeindruckt durch die wunderschöne gegliederte Fassade, die großen, hohen Räume, einen Erker, elegante Flügeltüren und hohe Fenster. Sie verfügt über 2 sonnige Wohngeschosse, die durch das schöne Stiegenhaus verbunden werden, eine Terrasse, sowie einem unausgebauten Dachgeschoss und Teilgewölbekeller, Garage und Einstellräume für Gartenmöbel. Die Parkettböden wurden im Jänner 2017 neu geschliffen, die Bäder und WCs sowie die Küche sind in einem guten Zustand und die Wände, Türen und Fenster wurden jetzt neu lackiert. Die Gasheizung und die Elektrik wurden im Jahr 2011 erneuert. Die Villa beeindruckt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz für Ihre Ideen! Sie eignet sich hervorragend als großzügiges und repräsentatives Familiendomizil oder als großzügiges und repräsentatives Büro, als welches Sie bis zuletzt genutzt wurde, oder man verbindet Wohnen und Arbeiten. Die Infrastruktur ist auf Grund der Nähe zur Sieveringer Straße hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 39A perfekt gegeben Wenn Investitionen seitens des Mieters getätigt werden, bietet der Vermieter dem Mieter ein attraktives [Mietstaffelmodell] an, das man gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter in Abhängigkeit von den getätigten Investitionen erstellen würde. Ein wirklich interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten! Gern stehe ich Ihnen unter oder via E