1 room house of 298m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt ein schönes geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool in Pötzleinsdorf. Das Haus wurde komplett renoviert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Cottage Tennis Club (CTP). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: in wenigen Minuten erreicht man die Straßenbahnlinie 41 (Scheibenbergstraße) und die Buslinie 35A (Glanzing). Zur amerikanischen Schule fährt man rund 10 Minuten mit dem Auto. RAUMAUFTEILUNG: EG: Entrée, repräsentativer Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine nordseitige überdachte Terrasse, vollausgestattete Küche, Gäste WC, Garderobe OG: Masterbedroom mit ensuite Bad und großem Schrankraum, 3 weitere Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, Duschbad mit WC DG: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Büro mit Kitchenette UG: Waschküche mit Duschgelegenheit, Partykeller, Weinkeller, Heizraum, Zugang zur Garage Im Garten mit schönem Altbaumbestand befindet sich eine Sauna, unter der Terrasse befindet sich ein großer Wintergarten. Insgesamt verfügt das Haus über 2 PKW Abstellplätze. AUSSTATTUNG: Parkettböden vollausgestattete Küche mit Markengeräten und Steinarbeitsplatte Klimaanlage (in den südseitigen Räumen) Sauna Pool Außenjalousien Im Betriebskostenakonto beinhaltet: Grundbesitz, Müll, Wasser, Versicherung, Schneeräumung, Gartenpflege (2x .). Zusätzlich wird das Service für Pool (2x .), Heizung und Klimaanlage (jeweils 1x .) mit 170 EUR/Monat vorgeschrieben. BEAUTIFUL NEWLY RENOVATED HOUSE WITH POOL & GARDEN | 6 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | CLOSE TO AIS Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.