2 rooms apartment of 61m² in Vienna

Diese großzügige und im 2024 renovierte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses in der Thaliastraße. Die ca. 61 m² Wohnung ist hauptsächlich straßenseitig und nach Süden ausgerichtet (Wohnzimmer, Schlafzimmer). Die separate Küche, mit einem Fenster in einen kleinen Lichthof, ist nach Norden ausgerichtet. Ein weiteres Highlight ist das extra halbe Zimmer (vom Schlafzimmer aus begehbar) das entweder als begehbarer Schrankraum oder als Arbeitszimmer fungieren kann. SUPER LAGE: Genau zwischen der U6 Station Thaliastraße und dem herrlichen Brunnenmarkt (je ca. 1 Gehminute entfernt). So zu sagen alles was das Herz begehrt!! RAUMAUFTEILUNG: kein Grundriss vorhanden Vorraum; Küche (SEPARAT); Wohnzimmer; Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum oder Arbeitsraum; Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO Kaution EURO 280,00 Mietvertragserrichtungskosten EURO 745,95 Erste Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete für die Küche) EURO GESAMT Energieausweiswerte: HWB: E 168,7 und fGEE: F 3,35 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.