2 rooms apartment of 70m² in Vienna

+ + + Typische Altbauwohnung mit Potential - sehr gut geeignet für Singles und Pärchen + + + Aus organisatorischen Gründen senden Sie uns bitte unbedingt eine vollständig ausgefüllte, schriftliche Anfrage mit Ihren Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwendebau befindet sich im 20. Bezirk unweit der Bezirksgrenze zum 2. Bezirk und nur ca. 300 Meter vom Augarten entfernt. Durch die Linie 5, 33 und dem Autobus 5A und 5B hat man mehrere Öffis in der unmittelbaren Umgebung. Über die U6 (Jägerstraße) oder die U4 (Friedensbrücke) ist man dadurch in wenigen Minuten erreichbar, die Wallensteinstraße, Brigittaplatz und Klosterneuburger Straße binden sich in unmittelbarer Umgebung. Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Jahrhundertwende Altbaus. Über den Eingangsbereich gelangt man in ein Vorzimmer, von wo aus man das WC, das Badezimmer mit Dusche, sowie ein Zimmer betreten kann. Das 2.Zimmer ist ein Durchgangszimmer und mit einer großen Flügeltüre verbunden. Die Küche ist über das Badezimmer oder Zimmer begehbar. (siehe Grundriss). Es gibt eine zweckmäßige Küchenzeile, ausgestattet mit Spüle, Kästen und Gasherd, eine Waschmaschine hat dort noch bequem Platz. Der Raum ist zudem groß genug um einen Essbereich zu errichten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die Fenster sind als Kunststofffenster ausgeführt. Durch die hohen Räume, Flügeltüren und Fischgrätparkett, ist die Wohnung im typischen Altbaustil erhalten. Grundriss: Eingangsbereich/Garderobe WC Bad mit Dusche Zimmer Zimmer Küche Gesamtfläche ca, 70,04 m² Das Objekt wird vorerst auf 5 Jahre vermietet, kann danach aber auch verlängert werden. Energieklasse: E; 158 kWh/m2.a Kosten bei Anmietung: Kaution, ca. 3 BMM: € 2.100,- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.