4 rooms apartment of 91m² in Vienna

4-Zimmerwohnung mit Balkon Diese ca. 91 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist südseitig orientiert. Es handelt sich um einer ruhige Wohnlage im 23. Bezirk (Nähe Grenze Perchtoldsdorf). Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier vor: Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 15 m² großen Balkon, offene Küche, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon), Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Toilette, Kellerabteil Ausstattung: südseitiger Balkon Küche mit allen Geräten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Parkettböden in den Zimmern Anschlüsse für SAT-TV, Kabel-TV und Internetzugang Gastherme Aufzug Gute Infrastruktur: In Gehdistanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten: zB Billa und das Einkaufszentrum "Riverside". Zur Schnellbahn Liesing sind es ca. 10 Gehminuten. Miete: Netto € ,- zzgl. Netto-BK € 264,51 zzgl. Steuer € 141,02 = GESAMT € zzgl. eigenem Heizungs- und Stromverbrauch Optional kann ein Garagenplatz um ca. € 71,- brutto mtl. angemietet werden. Beziehbar ab: 1. Oktober 2025 - nach Vereinbarung ist eventuell ein früherer Einzug möglich. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit nach beiderseitigem Einverständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.