4 rooms apartment of 108m² in Vienna

Im 6.OG/DG eines Neubau-Wohnhauses steht eine soeben sanierte und großzügig angelegte 4-Zimmer-Maisonette Loggia und Terrasse ab dem zur Neuvermietung. Die Lage entlang des Donaukanals, jedoch in der 2. Reihe und somit angenehm ruhig, besticht vor allem durch ihre Nähe zur Wr. Innenstadt, durch ihre Nähe zum Donaukanal mit zahlreichen Kulinarik-Angeboten und perfekt geeignet für sportliche Aktivitäten oder zum Flanieren. Die U4-Station "Rossauer Lände" , in 3 Gehminuten erreicht, bietet optimale öffentliche Anbindung. Raumaufteilung der großzügigen Maisonette: Im 6.OG: Praktischer Vorraum Separates Gäste-WC Wohnküche mit komplett neuer Kücheneinrichtung und Ausgang auf Loggia und Terrasse Abstellraum unter der Treppe Im DG: 3 Schlafzimmer 19,93 m² und 11,63 m² beide mit Ausgang auf die 2. Loggia komplett neu eingerichtetes Badezimmer mit Fenster und WC Weiters: Loggia mit 13,70 m² und Terrasse mit 7,90 m² - in Summe 21,60 m² Freifläche Kellerabteil Ausstattung: Komplett saniertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluss sowie DF-Fenster Neues, separates WC mit Waschbecken Neue Komplettküche mit neuen Küchengeräten und großer Kühl-Gefrierkombination Neuer hochwertiger Parkettboden Außenrollos Praktischer Abstellraum unter der Treppe Das Top wird aktuell gerade noch saniert, daraum gibt es keine weiteren Fotos der Wohnung. Besichtigungen sind jedoch schon möglich. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um € 155 p.M. angemietet werden. TOP-Lage in der City: Die öffentlichen Verkehrsmittel U4 Station "Rossauer Lände " liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Donaukanals und ist über die Fußgängerbrücke in 3 Minuten erreicht. Straßenbahnen 1, 2, und 31 Station "Obere Donaustraße" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. TOP-Infrastruktur: Brandneuer Spar Supermarkt im Nachbarhaus. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants und Bars rund um den Donaukanal, Schwedenplatz und Karmelitermarkt verwöhnen kulinarisch. Der Augarten und der Donaukanal als Freizeit-, Sport- und Grünoase liegen direkt vor der Haustür. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet bzw. homegestaged. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver