4 rooms apartment of 150 m² in Vienna

BeschreibungInunmittelbarer Nähe zum Stadtparkund zur Wiener Innenstadt gelangt eine sonnendurchflutetePenthousewohnung , die keine Wünsche offen lässt zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses und überzeugt mit ihrem einzigartigenDachgarten mit Weitblick.Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Terrasse und erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive. Die Wohnung steht ab März 2025 nach Teilsanierung zur Verfügung und kann ab sofort besichtigt werden. Raumaufteilung untere Ebene: Vorraum mit Platz für einen großen Garderobenschrank Moderne, voll ausgestatteteKüche mit Kücheninsel Großzügiger Essbereich mit sehr hoher Deckenhöheund der Möglichkeit eine imposante Esstischbeleuchtung umzusetzen Kuscheliger Wohnbereich unter der Galerie SchlafzimmermitSchrankraumundBadezimmer en-suite Wirtschaftsraummit Waschmaschinenanschluss SeparatesWC mit Waschbecken und Fenster WeitererAbstellraum Raumaufteilung obere Ebene: Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wintergarten – ideal auch als Arbeitszimmerzu gestalten Ausgang auf die Dachterrasse mit Sonnendeck und Dachgarten Ausstattung: Parkettböden in allen Wohnräumen Klimaanlagein allen Zimmern, inkl. Wintergarten Wintergarten mit elektrischen Außenjalousienund Sichtschutz Begrünte Dachterrasse mit Sonnendeck Zusätzlich besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe einenPKW-Stellplatz anzumieten (EUR 156,- brutto/Monat) Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zumStadtpark– dem grünen Herzen der Stadt – und bietet durch ihre zentrale Lage eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die U4 Stadtpark is in wenigen Gehminuten erreichbar. Kosten: Miete: € inkl. BK und 10% USt. Kaution:€ Provision: zahlt der Eigentümer