Rent 2 bedroom apartment of 4859 m² in Graz

AKTION
2 MONATE MIETZINSFREI bis *
*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten.
Zeitgemäßes Wohnen in Graz: Ihr neues Zuhause in Bestlage
Das Wohnbauprojekt in der Oeverseegasse 20, 20a, 20b, 8020 Graz, setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Neben seinen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, erstklassiger Lage und Energieeffizienz bietet es ein
Entdecken Sie das grüne Paradies in der Oeverseegasse! Letztes Jahr wurden alle Freiräume und Fassaden in diesem Projekt neu gestaltet. Das bedeutet mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein urbanes Erholungsgebiet im zentralen Spielhof und entspannende Lounges umgeben von essbaren Früchten. Genießen Sie das ganze Jahr über die bunte Blütenpracht und die grüne Oase mitten in der Stadt.
 
 
Highlights:

Moderne Architektur und durchdachtes Design
Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten und Gemeinschaftseinrichtungen
Großzügige Balkone und Loggien für jede Wohnung
Kinderspielplatz und Grünanlagen für aktive Erholung
Tiefgarage mit ausreichend PKW-Stellplätzen und bequemer Zufahrt

 
Ausstattungsstandard:

Hochwertige Materialien gemäß der gültigen Ö-Norm
Stahlbetonkonstruktion
Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
Feinsteinzeug- und Parkettböden in den Wohnungen
Einbauküchen mit Edelstahleinbaugeräten und Kunststoffbeschichtung

AKTION
2 MONATE MIETZINSFREI bis *
*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten.
Wohnung Top 1.21
Die  2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,59 m² Wohnfläche zzgl. ca.  4,79 m² Loggia  gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Eingangsbereich / Vorraum 
Badezimmer mit Dusche und Toilette 
Wohn-/Essbereich/Küche
Schlafzimmer
Loggia

 
Mietkosten
Der Mietpreis  beläuft sich auf   689,47  Euro  (inkl. BK und USt.) .
 
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
 
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,– Euro  zzgl. 20% USt.
Die Vermietung erfolgt  PROVISIONSFREI  für den Mieter!
 
 
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der  Mietpreis  für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf  € 84,96 inkl. BK und USt.
 
 
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie den Oeverseepark, Einkaufsmöglichkeiten wie den CITYPARK, Supermärkte und Drogerien. Zudem stehen Ihnen Ärzte und Apotheken in Gehweite zur Verfügung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Kurze Wege zu Kindergarten, Volksschule und Gymnasium machen diese Lage besonders familienfreundlich.
 
Über die Buslinien [HIDDEN] und 40 gelangt man innerhalb zwei Stationen zum Jakominiplatz.
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 40 kWh/m2a und entspricht der Klasse B .
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter   + sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <225m Krankenhaus <625m
Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <1.225m Höhere Schule <1.350m
Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <425m
Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <275m
Verkehr Bus <150m Straßenbahn <800m Autobahnanschluss <3.775m Bahnhof <850m Flughafen <8.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap