Rent 3 bedroom apartment of 5811 m² in Graz

Grünes Wohnen in Graz – Jakomini Verde: das zukunftsweisende Wohnkonzept im Herzen der Stadt
Tauchen Sie ein in das zukunftsweisende Wohnkonzept von Jakomini Verde – einem visionären Neubauprojekt, das modernes Stadtleben mit Nachhaltigkeit und Gemeinschaft verbindet. Diese erstklassige Liegenschaft an der Kasernstraße 30a bietet 90 hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf eine neue Ebene heben.
Jakomini Verde ist ein Projekt für all jene, die ein Zuhause suchen, das weit über die Standards des konventionellen Wohnens hinausgeht. Als autofreie Wohnanlage geplant, lädt dies Projekt zum nachbarschaftlichen Austausch und zum gemeinsamen Leben in einem atmosphärischen Umfeld ein – ein Ort, an dem Begegnungen entstehen und Wohnträume Wirklichkeit werden.
 
Ausstattungsstandard:

Energieeffiziente Wärmepumpe und nachhaltige Versorgung: Die gesamte Liegenschaft wird von einer hocheffizienten Wärmepumpe beheizt und im Sommer passiv gekühlt, was für ein rundum angenehmes Wohnklima sorgt. Eine gemeinschaftlich genutzte Photovoltaikanlage ergänzt das zukunftsorientierte Energiekonzept.
Elegante Materialwahl und zeitloses Design: Die Ausstattung überzeugt durch edlen Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassbereichen. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung schaffen lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen und Ihnen höchste Wohnqualität bieten.
Grüne Rückzugsorte und Freiflächen: Der weitläufig gestaltete Innenhof mit gepflegten Grünflächen bietet eine angenehme Oase im städtischen Umfeld und lädt zur Erholung und zum Austausch ein. Eine moderne Tiefgarage rundet das autofreie Konzept ab und fördert umweltfreundliche Mobilität direkt vor Ihrer Haustür.

 
Wohnung Stiege A Top 1-10
Die 3-Zimmer Wohnung mit  ca. 58,11 m² Wohnfläche und ca. 5,04 m² Loggia liegt im 1. Obergeschoss  und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

Vorraum 
WC
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer mit Dusche
Wohn-Esszimmer
Loggia

 
Mietkosten:
Hauptmietzins Miete: 699,00 € zzgl. 10 % USt.
Betriebskosten:  133,65 € zzgl. 10 % USt.
Umsatzsteuer: 83,27  €
Bruttomiete: 915,92  €
inkl. 40,00 € Küchenmiete
 
Nebenkosten Wohnung:
Kaution: 3 Monatsmieten somit €
Mietvertragserrichtung für die Wohnung: € 150,00 (zzgl. 20% USt.)
 
Infrastruktur:
Die Lage an der Kasernstraße 30a bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehreren Buslinien bringt Sie direkt ins Zentrum und verbindet Sie schnell mit allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt Graz.
Lebendige Nachbarschaft und ausgezeichnete Nahversorgung: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Cafés und Restaurants – die perfekte Basis für einen aktiven Alltag mit höchsten Annehmlichkeiten.
Familienfreundlich und vielfältig: In der Nähe finden Sie Schulen, das Landeskrankenhaus Graz und eine Vielzahl kultureller Angebote. Die Umgebung bietet eine Fülle an Möglichkeiten und stellt sicher, dass sowohl Familien als auch Kulturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.

Lidl 1 KM
Streetfoodmarket Graz 1,4 KM
Restaurant 1 KM
Arzt 1,5 KM
Apotheke 1,5 KM
Bank 1,5 KM
Post 2 KM
Buslinie (34, 34E, 671 N8) 750 m
Tankstelle 750 m

 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt  40,60 kWh/m²a , welcher der  Klasse  B  entspricht.
Der Gesamtenergieeffizienzwert beträft 0,75 welcher der Klasse A entspricht.
 
Erleben Sie Jakomini Verde – ein innovatives Wohnkonzept, das alle Erwartungen übertrifft und Ihnen ein Zuhause bietet, das sowohl ästhetisch als auch nachhaltig ist.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Gloria Berger unter + 548 oder per E-
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <375m Apotheke <675m Klinik <1.675m Krankenhaus <2.350m
Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Universität <1.250m Höhere Schule <1.400m
Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.650m
Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.025m Polizei <600m
Verkehr Bus <175m Straßenbahn <550m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap