2 rooms apartment of 64m² in Vienna

Ein Haus der Superlative - wo man fast alles hat ohne das Haus zu verlassen, und den Rest "in den Patschen" erreichbar. - 27 Stockwerke - im 27. Stockwerk befinden sich: 1. Gemeinschaftsterrasse mit Sonnensegeln vorm Fitnessraum 2. Swimmingpool (inkl. Blick auf Wien direkt aus dem Pool) 3. Fitnessraum mit Blick auf Wien, Donau und Donauauen 4. Umkleide und Sanitäranlagen 5. Sauna und Relaxraum mit Blick auf Wien, Donau und Donauauen 6. Diningraum mit Terrasse und Wienblick - Kinderspielplatz und -raum, Jugendraum - Atrium - Conciergeservice (Williams Premium Services GmbH) - - gemütlicher Wartebereich mit Sitz- und Arbeitsmöglichkeiten im Foyer (WLAN vorhanden) - Fahrradraum mit eigenem Lift - Kinderwagenabstellraum - Garage mit Ladehof und eigenem Transportaufzug - 5 Aufzüge - Handy-Empfang überall im Haus - mehrere Hauszugänge - Videoüberwachung der Allgemeinbereiche - Urbangardening (Hochbeete für Ihren Kräuter- und Gemüsegarten) - Briefkasten und Paketboxen im EG - Müllraum mit Restmüll-, Papier-, Bio- und Plastikbehältern - Haussatanlage ASTRA, Hotbird Wohnungsbeschreibung: - 2. Liftstock - große Südterrasse mit Wasseranschluss und Bewässerungsanlage - Grünblick - Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC - Küche: minimalistisch und schlicht inkl. aller Geräte (Fenster im Küchenbereich) - bodentiefe Holz-Alu-Verbundsfenster - el. Außenrollos - Spiegelbeleuchtung im Bad - WM-Anschluss im Abstellraum - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Deckenkühlung - Eichen-Parkettböden - Glasfaserinternet (Magenta, A1, Wien Energie) - Raumthermostate für die Einzelraumregulierung - Smart Home-Kompatibilität - Universalschlüssel (Haus, Stiegenhaus, Wohnung, Kellerabteil, Briefkasten, Zählerkasten, Fahrradraum, KIWA-Raum, Atrium) und Zutrittskarten (für Gemeinschaftsräume wie Dachterrasse, Fitness, Sauna, Kinderspielzimmer, Jugendraum...) - Brandmelder - Kellerabteil - Garagenstellplatz Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: 3 Jahre Miete: € ink. BK, Wasser, USt Kaution: € Provision: keine für den Mieter Garage: € 180,00 Kaution: € 540,00 Provision: € 540,00 Vertragsvergebührung: € 64,80 HINWEIS: monatliches mind. Einkommen vom Mietinteressenten € netto ist erforderlich Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.