1 room apartment of 39 m² in Vienna

Highlights der Wohnung Balkon,ruhige Innenhoflageneue KüchenzeileAußenjalousienGute Anbindung und Infrastruktur Dieses ca. 40 m² große,helle 1-Zimmer-Apartmentliegt in der Bäuerlegassein unmittelbarer Nähe zum Augartensowiezum Donaukanal. Esbefindet sich im sechsten Liftstock eines Neubausund verfügt über ein geräumiges Zimmer mit Kochnische undBlick in den ruhigen, grünen Allgemeingarten, einen zentralen Vorraum, einen Abstellraum sowieeinem Badezimmer mit Badewanne und WC. Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon Richtung Süden mit Grünblick. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit aufEUR 64,80.-brutto und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Der Wohnraum ist mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Haus verfügt über einen Fahrradraum, einenKinderwagenraum und eine Waschküche.Es gibtkeinenWaschmaschinenanschluss in der Wohnung.Zur Anmietung der Wohnung ist einNettoeinkommen von EUR notwendig, andernfalls muss ein Bürge genannt werden.Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung im Haus, da die Wohnung noch saniert wird.InfrastrukturDie Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Friedensbrücke, die U6-Station Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33sowie die Buslinien 5A und 5B. Des Weiteren sindmehrere Supermärkte, Restaurants sowie diverse sonstige Geschäfte fußläufigzu erreichen. Der Augarten mit zahlreichen Freizeit-und Sportangebotensowie der Donaukanal befindensich in der Nähe der Liegenschaft. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen.Öffentliche VerkehrsmittelBus: 5B, 5AStraßenbahn: 2, 5, 31, 33U-Bahn: U6, U4Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.