1 room apartment of 104m² in Vienna

Highlights der Wohnung ca. 19m² große Terrasse plus 21m² Gartenruhige Lage zum begrünten Innenhofoptimale Infrastruktur5 Gehminuten zur U3 Die ca. 104 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 1. Liftstock eines gepflegtenNeubaus, unweit der Landstraßer Hauptstraße und des Rochusmarkts im 3. Wiener Gemeindebezirk und gelangt ab zur Vermietung. Die Wohneinheit verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei Schlafzimmer, , ein Badmit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie ein über eine Wendeltreppe erschlossenes, geräumiges Wohnzimmer (ca. 42 m²) mit moderner Wohnküche. Highlight der Wohnung ist die ca. 19 m² große Terrasse mit kleinem Garten Richtung Osten.Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme.Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil.Ein Stellplatz kann optional ab EUR 153,00 (inkl. BK und Ust.)in der Garage dazu gemietet werden.Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung im Haus, da die Wohnung noch bis vermietetist.LageDie Wohnungbefindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und derErdberger LändeimdrittenWiener Gemeindebezirke und besticht durch eine guteAnbindung an dieöffentlichen Verkehrsmittel,die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und densich direkt vor der Haustür befindenden Donaukanal.Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf und um die Landstraßer Hauptstraße. Der nahe gelegenePrater sowie der DonaukanalladenzuausgedehntenSpaziergängenein und sindfußläufig in 5 Minuten zu erreichen.Öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahn: U3 Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-PlatzStraßenbahn: Linie 1Bus: 4A, 77A, 80A, N75Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.