2 rooms apartment of 49m² in Linz

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon in Linz zu vermieten! Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,70 m² befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in Linz und bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem und zentral zugänglich. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein, von dem aus auch der Balkon mit Blick in den Innenhof zu erreichen ist. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte, während das kompakte Badezimmer mit integrierter Toilette und Badewanne durch seine funktionale Gestaltung punktet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer/WC Sowohl die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum sprechen bei diesem Objekt für sich. Die Lage gewährleistet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 379,75 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 301,25 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 700,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: € 1.450,00 Gestion: € 250,00 (einmalig bei Vertragsabschluss zu entrichten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz zu je € 40,00 inkl. Ust oder ein Garagenplatz zu je € 60,00/Monat inkl. Ust angemietet werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.