2 rooms apartment of 52 m² in Wimpassing an der Pielach

Im romantischen Ort Hafnerbach (Nähe St. Pölten) liegt unsere charmante Gartenwohnung. Die schöne 2 Zimmerwohnung bietet ca. 53m² Wohnfläche, eine Terrasse und einen Eigengarten. Aufgrund der zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Hier lässt es sich garantiert optimal entspannen, das Sonntagsfrühstück genießen oder gesellige Stunden mit Freunden oder Familie verbringen. Die Küche ist separat angelegt und gleich neben dem Wohnzimmer vorzufinden. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und befindet sich gleich neben dem Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und 1 PKW Abstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung und über eine Luft-Wärmepumpe. Beheizt wird mittels einer Wärmegaszentralheizung. Die zentrale Lage der Wohnung wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeit, div. Bildungseinrichtungen, Bank, Arzt – alles quasi vor der Haustüre. Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert! Eine gute Verkehrsanbindung gibt es Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom beträgt der Heizwärmebedarf 46,51 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,29 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 5.700,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 546,53 inkl. BK und Ust. Die derzeitigen monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 169,07. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!